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毛坯房和精装修

毛坯房和精装修

购买过新房的朋友们应该都清楚,房产市场在推荐房子的时候,会为您介绍两种房源,一种是毛坯房,另一种是精装修。对于这两种房子,购房者在选购的时候,会进行两者的比较,做相关的工作去了解究竟是毛坯房好还是精装修好。为了便于大家对其更好的认识,小编下面带来毛坯房和精装修哪个好详细内容,供大...

2019-03-30 11:09:33

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毛坯房和精装修哪个好

  1、毛坯房

  毛坯房又称为“初装修房?#20445;?#36825;样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全?#23458;?#39280;面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  2、精装房

  相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全?#31185;?#35013;或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

  3、毛坯房vs精装修

  看过毛坯房和精装房的简单介绍之后,对于毛坯房和精装房哪个好的问题。相对来说还要看个人,如果你时间精力有限,又想省去装修中的的种种麻烦,精装房会是个不错的选择;如果你对自己未来的家有很多独特的想法,和一些特殊的需求,在这种情况下毛坯房的优势就显现出来,一张白纸更适合描绘最新最美的图画。



毛坯房和精装修哪个好
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毛坯房好还是精装修好

  1、毛坯房

  (1)优点:毛坯房购买总价相对低一些,房屋装修风格可以自己确定,同时还可以避免因对装修标准不满而产生不必要的浪?#36873;?#38500;此以外装修材料可以自己挑选,装修成本和装修质量可控,比起精装房装修效果更加美观,同时实用性更强。

  (2)缺点:装修费时费力,你得自己亲自去挑选需要的建材,跟装修师傅?#20302;ǎ?#24517;要时还要去监工,看看装修的情况。如果遇到不好的装修公司和装修师傅,可能会产生纠?#20303;?#21478;外你若是对市场不了解,会导致购买建材装修搭配?#30830;?#38754;容易?#38053;鰲?/p>

  2、精装房

  (1)优点:精装房省事省心,拎包入住,或者买点活动家具电器就入住,这对于很多工作繁忙的人来说是大好事。且开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本。另外购买精装房,在购房者入住之前就装修妥?#20445;?#21487;以完全避开装修造成的勿扰。

  (2)缺点:交房标准模糊,精装房目前还?#36824;还?#33539;,交房标准非常模糊,精装的具体规格档次工艺?#26448;?#20197;约束,只能寄望于开发商的良心。装修质量方面,细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致,?#36824;?#33539;施工、装修存在隐患等,精装房维权的案例比比皆是。

  总结:精装房和毛坯房各自具有优缺点,至于毛坯房好还是精装修好,总得来说要根据个人理解,以及经?#20204;?#20917;来看,毕竟精装房价格贵,购买前还是要多番思考才好。



毛坯房好还是精装修好
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毛坯备案和精装修备案

  毛坯房和精装修房在购买的时候,需要进行分开备案处理,具体如何备案如下介绍:

  1、购房买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

  2、购房备案具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。


毛坯备案和精装修备案
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