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购买商品房有哪几证?购买商品房有哪些证件

  • 提问者:期盼的回家
  • 地点: -
  • 浏览?#38382;?66
  • 提问时间:2019-03-30 10:03:48

我来帮他解答

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已有回答(4条)
  • 誉巢装饰

    回答数:927被采纳数:42019-03-30

    盘购买时,期房购买只有一式几份的购房合同,其他什么都没有.?#36855;砍资?有个使用说明书.等最后,才能拿?#35762;?#26435;证和土地使用证.这要等好?#33579;?#22240;为房管所和土管?#21482;?#21387;一大堆,要一个小区一个小区,?#25442;?#25143;来,猴年马月的.

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  • 亲吻对方

    回答数:78被采纳数:02019-03-30

    购房者拿到手的两证是指土地证和房产证。开发商交房时必须具备五证。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

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  • 贤言菲语

    回答数:288被采纳数:412019-03-30

    一、购房者持有证件
    1、房产证
    房产证指购房者通过交易,取得了房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、 以及处分权利的证件。
    2、土地证
    土地证又叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记的发证制?#21462;?#20381;法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    二、开发商交房证件
    1、商品房销售许可证
    商品房销售许可证和预售许可证是所购房合法与否的关键。如果该项目已经取得了销售、预售许可证,就说明开发商、销售商应该有其他的相关证书。
    2、国有土地使用权证或者国有土地批准性文件
    按照我国法律规定,可以进人商品房开发市场的土地只能是国有土地,集体所有的土地是不允许的。
    3、建设用地规划许可证
    根据《城市规划法》第31条规定,在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计条件,核发建设用地规划许可证。
    4、建设工程规划许可证
    建设工程规划许可证是建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设活动合法的法律保证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
    5、建设工程施工许可证
    建设工程施工许可证,也就是建设工程开工证,是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。

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  • MYlife2015

    回答数:89被采纳数:32019-03-30

    商品房项目在开发销售?#20445;?#38656;具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。购房者只有购买?#21496;?#22791;这些证件的商品房,才能在房地产交易中心顺利办理房产证。办理房产证?#20445;?#31649;理处将严格审查购买者及开发商提供的这些证件,证件不全的商品房是无法办理产权证的。

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